Nota del editor
El siguiente artículo es un resumen adaptado de “El auge de las naves industriales en México: Los precios de mercado se disparan un 15% en tres años”, publicado originalmente por SiiLA News el 12 de julio de 2023. Consulta el artículo original para más detalles y cifras completas.
Resumen
En los últimos tres años, el mercado de naves industriales en México ha mostrado un crecimiento notable, con un aumento promedio de precios del 15%. Las regiones que más han destacado son el Norte y el Centro del país, impulsadas por la alta demanda y la disminución en la disponibilidad de espacios industriales. Factores como el auge del nearshoring, el fortalecimiento del comercio electrónico y la llegada de nuevas empresas han sido clave en este repunte.
En el Norte de México, los precios se incrementaron casi un 30%, alcanzando récords históricos por arriba de 5 dólares por metro cuadrado, especialmente en estados fronterizos. En la zona Centro, el aumento fue del 16%, con una fuerte absorción de espacios en áreas como la zona metropolitana de la Ciudad de México y nuevos desarrollos en corredores industriales.
Por su parte, el Bajío experimentó un crecimiento más moderado, de alrededor del 8%, acompañado de inversiones en los sectores automotriz y logístico, y una disponibilidad cada vez más limitada.
En general, el sector industrial mexicano vive un momento de gran dinamismo, donde la demanda sigue superando la oferta y propiciando nuevos incrementos de precios a nivel nacional.
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