El mercado inmobiliario industrial en México vive uno de sus momentos más dinámicos, y el lanzamiento de Fibra Next es una muestra clara de ello. Este nuevo fideicomiso industrial nace con activos estabilizados que antes pertenecían a Fibra Uno, el mayor Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces de América Latina.

Después de siete años sin una sola Oferta Pública Inicial (OPI) en el mercado bursátil mexicano, Fibra Next debutó en la Bolsa Mexicana de Valores como una de las colocaciones más esperadas. Su propuesta está enfocada 100% en el sector industrial y logístico, uno de los segmentos con mayor demanda en el país.

Fibra Next inicia operaciones con un portafolio de nueve propiedades industriales Clase A, con más de 754 mil metros cuadrados de área bruta rentable y 100% de ocupación.

Entre sus más de 29 arrendatarios nacionales e internacionales destacan empresas globales como Walmart, DHL y PepsiCo, lo que confirma la solidez y atractivo de sus activos.

El portafolio está ubicado en los principales corredores logísticos del país:

– Valle de México

– Guadalajara

– Querétaro

– Cancún

Zonas donde la demanda de espacios industriales de calidad supera la oferta disponible y donde, en los últimos tres años, las rentas han crecido más de un 50%.

Además, los contratos están indexados al Índice Nacional de Precios y Cotizaciones (IPC) en México o al CPI en Estados Unidos, lo que ofrece protección contra la inflación y mayor certidumbre para inversionistas.

Los recursos obtenidos en su OPI se destinarán al desarrollo de aproximadamente 500 mil metros cuadrados adicionales de nuevos espacios industriales, principalmente en el centro del país, donde la actividad logística crece a pasos acelerados.

Actualmente, más de 216 mil m² ya están en construcción o en expansión, lo que asegura ingresos continuos desde los primeros meses de operación.

El objetivo de Fibra Next es ambicioso: alcanzar un portafolio de más de 22 millones de metros cuadrados de área bruta rentable, sin necesidad de adquirir nuevas tierras, sino optimizando su base de activos industriales de alta calidad.

Durante el lanzamiento, Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno, destacó:

“Esta colocación demuestra que seguimos apostando e invirtiendo en México. Creemos en su gente, en su capacidad de transformación y en el poder del mercado para ser motor de desarrollo.”

Con estas palabras, queda claro que Fibra Next no solo representa una alternativa de inversión, sino también un proyecto de confianza en el potencial económico de México y en su papel clave dentro de la reconfiguración de cadenas de suministro globales.

Con Fibra Next, México refuerza su competitividad industrial y ofrece una alternativa clara para inversionistas que buscan participar en este dinamismo. En Navius, compartimos esa visión: creemos en estrategias bien estructuradas, respaldadas por activos tangibles y con una proyección patrimonial real.